La valeur des terres agricoles augmente parallèlement à la vigueur de l’économie agricole

La vigueur persistante des prix des matières premières au cours des premiers mois de l’année a alimenté une forte croissance de la valeur des terres agricoles dans tout le Midwest et les Plaines, a déclaré jeudi un rapport de la Réserve fédérale.

« Comme au trimestre précédent, la valeur des terres cultivées non irriguées a augmenté de plus de 20% par rapport à il y a un an dans les districts de la Réserve fédérale à forte concentration agricole », a déclaré le trimestriel Ag Finance Update.

Le rapport, basé sur des enquêtes auprès de banquiers agricoles, a déclaré que les augmentations étaient particulièrement importantes dans le Kanas, l’Iowa et trois États des Rocheuses. La valeur des terres a grimpé de 29 % au Kansas, de 28 % dans l’Iowa et de 32 % dans le Colorado, le Wyoming et le nord du Nouveau-Mexique.

Bien que l’économie agricole ait été forte au premier trimestre de cette année, certains prêteurs s’attendent à ce que les conditions s’adoucissent plus tard dans l’année en raison de la hausse des coûts des intrants et de la sécheresse dans la moitié ouest du pays.

« Les marchés de l’immobilier agricole sont restés solides, mais des marges bénéficiaires réduites ou des taux d’intérêt plus élevés pourraient limiter les gains de valeur des terres au cours de l’année à venir », indique le rapport produit par la Fed de Kansas City.